Zuverlässige Immobilienverwaltung - Miethäuser für Zinshauseigentümer

Setzen Sie als Zinshauseigentümer auf einen leistungsstarken Partner und wenden Sie sich an die proVentus Immobilienverwaltung.

Nur eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den Werterhalt und die optimale Wertschöpfung Ihrer Wohnimmobilie. Daher unterstützen wir Sie bei allen kaufmännischen und technischen Belangen.

Unser Angebot für Miethäuser umfasst folgende Leistungen:

• Erstellung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
• Verwaltung der hinterlegten Kautionen
• Vorschreiben der monatlichen Mietzinse
• Überprüfung des fristgerechten Einlangens der Mietzinse durch die Hausverwaltung
• Durchführung des Mahnwesens
• Einbringung von Mietzinsklagen und Räumungsklagen gegen säumige Mieter
• laufende Prozessüberwachung und Informieren des Eigentümers
• Wahrnehmung etwaiger Prozesstermine bis hin zur Räumung
• Wertsicherung der Mietzinse
• Führung der laufenden Buchhaltung
• quartalsweise Erstellung einer kurzfristigen Erfolgsrechnung (Einnahmen / Ausgaben)
• jährliche Erstellung der Hauseigentümerabrechnung und des Beiblattes zur Einkommensteuererklärung
• Übermittlung der periodischen Umsatzsteuerabrechnung / Vorsteuerabrechnung (UVA) sowie Erstellung der Umsatzsteuer-Jahresabrechnung
• Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
• Abwicklung sämtlicher Mieteranliegen

• Überprüfung von Kündigungen (Frist, Investitionsablösen, Weitergaberecht etc.)
• Rücknahme von Bestandsobjekten inklusive Protokollierung und gegebenenfalls Veranlassung der Mängelbehebung durch den Mieter
• Übergabe von Bestandsobjekten, inklusive Protokollierung des Zustandes durch die Hausverwaltung
• Überwachung der Einhaltung vertraglicher Verpflichtungen der Mieter
• Überprüfung etwaiger Leerstände auf deren optimale Verwertung
• bestmögliche Vermietung leer stehender Objekte in Verbindung mit Maklerkanzleien
• Vertretung des Eigentümers vor Behörden und Gerichten, sofern dies nicht anderen Berufsgruppen vorbehalten ist
• Kontrolle und Optimierung von Versicherungsverträgen unter Einbindung der Zinshauseigentümer
• Abwicklung von Versicherungsfällen
• regelmäßige Begehung der Objekte
• Veranlassung von Instandhaltungsarbeiten
• Kontrolle und Optimierung von Wartungsverträgen

Bei Fragen und Interesse an unseren Leistungen kontaktieren Sie uns. Ob telefonisch oder per Kontaktformular – die proVentus Immobilienverwaltung freut sich auf Ihre Anfrage.