Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) in Wien
Als proVentus Immobilienverwaltung unterstützen wir Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit hoher fachlicher Kompetenz, Engagement und Transparenz.
Wir übernehmen für Sie alle kaufmännischen und technischen Aufgaben – damit Ihre Gemeinschaft reibungslos funktioniert und Ihre Immobilie langfristig ihren Wert behält.
Unsere Leistungen für Miethäuser im Überblick
- Erstellung und Vorschreibung von Betriebskosten und Rücklagen
- Überwachung des fristgerechten Zahlungseingangs
- Mahnwesen und Eintreibung offener Forderungen, inklusive gerichtlicher Schritte
- laufende Buchführung der Wohnanlage
- Umsatzsteuer-Voranmeldungen (UVA) und Abschlussabrechnungen
- Erstellung der Betriebs- und Rücklagenabrechnung
- Investitionsplanung und Vorausschau für Folgejahre
- Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Betreuung von Eigentümeranliegen und Kommunikation mit allen Beteiligten
- Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Behörden und Gerichten
- Prüfung und Optimierung von Versicherungsverträgen
- Schadenmanagement und Abwicklung von Versicherungsfällen
- regelmäßige Objektbegehungen
- Initiierung und Koordination notwendiger Instandhaltungsarbeiten
- Kontrolle und Anpassung von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
Mit uns als Partner können Sie sich darauf verlassen, dass Ihre WEG professionell betreut wird – kaufmännisch solide, technisch versiert und rechtlich fundiert.
Warum sollten Sie proVentus für Ihre WEG wählen?
Wenn Sie Fragen zu unserem Service haben oder eine erste Einschätzung wünschen, kontaktieren Sie uns unverbindlich.
langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften in Wien und Umgebung
offene Berichte, digitale Zugänge und klare Abstimmungen
von der Finanzverwaltung über die Instandhaltung bis hin zur Versammlung – alles aus einer Hand
Wir vertreten die Gemeinschaft gegenüber Behörden und sorgen für rechtlich sauberes Handeln.
Wir planen mittel- und langfristig, um Instandhaltungsstaus zu vermeiden.
FAQ häufige Fragen zur WEG-Verwaltung
1. Was ist eine WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)?
Eine WEG besteht aus allen Wohnungseigentümerinnen und -eigentümern eines Objekts. Gemeinsam verwalten sie die Liegenschaft als Gemeinschaft, insbesondere alle gemeinschaftlichen (allgemeinen) Teile der Immobilie.
2. Welche Aufgaben hat eine WEG-Verwaltung?
Die Verwaltung übernimmt sowohl kaufmännische Aspekte wie Abrechnungen, Buchführung und Rücklagen als auch technische Belange wie Instandhaltung, Wartung und Objektbetreuung – inklusive der rechtlichen Vertretung der Gemeinschaft.
3. Wie werden Kosten und Rücklagen aufgeteilt?
Die Kosten werden in der Regel entsprechend dem Miteigentumsanteil verteilt. Die Höhe der Rücklage soll langfristige Instandhaltung sicherstellen und wird nach dem jeweiligen Bedarf geplant.
4. Wie oft finden Eigentümerversammlungen statt?
Mindestens einmal jährlich wird eine Eigentümerversammlung einberufen, in der über wesentliche Maßnahmen, Wirtschaftspläne und Sanierungen abgestimmt wird.
5. Kann ich die WEG-Verwaltung wechseln?
Ja, ein Wechsel ist möglich und oft unkompliziert. Wir übernehmen die gesamte Kommunikation mit der bisherigen Verwaltung und sorgen für eine reibungslose Übergabe.
Mit proVentus entscheiden Sie sich für eine WEG-Verwaltung, die den Immobilienwert sichert, Prozesse vereinfacht und alle Eigentümerinnen und Eigentümer spürbar entlastet.
